ДОГОВОР НАЙМА В РИМСКОМ ПРАВЕ

консенсуальный, вступал в силу с момента заключения соглашения. Договор двусторонний, возмездный. В римском праве существовало три вида найма: наем вещей; работы или подряда; услуг. Предметом договора найма были: движимые вещи; недвижимые, можно было сдавать чужую вещь. Риск случайной гибели нес наймодатель, так как он являлся собственником вещи. Срок найма, как правило, заключался на 5 лет, но если наниматель пользовался вещью и по истечении срока, наем считался молча продленным. Отказ от найма возможен был только при наличии серьезных оснований. С вещью передавались и принадлежности к ней (участок земли – обычный инвентарь). Наниматель платил условную плату пропорционально времени пользования. Наем услуг заключался в обязанности выполнить услуги; исполнить их в течение срока договора; исполнять лично, без замены другим. Предметом найма услуг было действие (услуга), цена имела денежное выражение. Наем вещей в римском праве означал: одна сторона обязывалась предоставить другой несколько вещей для временного пользования; другая – оплатить вознаграждение и вернуть вещь в сохранности; с вещью передавались и принадлежности (земельный участок – обычный инвентарь); наниматель платил условную плату пропорционально времени пользования. Договор подряда в римском праве означал: одна сторона, подрядчик, принимала на себя обязательство исполнить в пользу другого работу; исполнить в срок; с надлежащим качеством. Обязанности подрядчика по договору подряда – отвечал за всякую вину, не исключая легкой вины. Обязанность заказчика по договору подряда – принять; оплатить. Права и обязанности наймодателя: передать вещь во временное пользование; нес ответственность за скрытые недостатки; на нем лежал риск случайной гибели; казус; предоставлял на определенный срок. Права и обязанности наймополучателя: уплатить сумму; обязан был пользоваться вещью добросовестно; не портить; имел право сдавать в поднаем; если в течение договора найма он менял своего хозяина, то договор найма пресекался уничтожением. Договор найма характеризовался денежным вознаграждением за пользование вещами, за услуги или подряд. Что касается найма вещей, то в сельской местности основное общественное значение имела аренда земельных участков, в городах – наем квартир в доходных домах. Договор найма услуг, очевидно, развился из найма рабов и впоследствии был распространен на ручной труд поденщиков, батраков и ремесленников. Так как основные общественно необходимые работы этого рода выполняли рабы, договор найма имел лишь второстепенное, ограниченное значение. Деятельностью более высокого порядка (землемерной, врачебной, юридической) представители высших классов занимались бесплатно. Однако нравственной обязанностью получателя услуг было сделать в качестве вознаграждения почетный дар. Нанявшийся обязан был лично и надлежащим образом исполнять услуги в соответствии с указаниями нанимателя и отвечал за весь виновный ущерб. Наниматель же обязан был уплатить вознаграждение по окончании работ или если работы не были выполнены по его вине. Если же препятствие заключалось в лице нанявшегося, он мог притязать на вознаграждение. Договором подряда являлась не сама работа, а ее результат (например, чистка одежды, сооружение дома, перевозка людей). Что касалось морских перевозок, то они регламентировались особым договором. Главное для подрядчика – обязанность надлежащим